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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社台北29日電）一名在中國大陸廣州白雲機場下機的旅客，在飛機正常抵達的情況下，擅自打開了緊急逃生滑梯，影響後續航班運作，被機場警察處以行政居拘留13天。 每位搭過飛機的旅客，應該都看過飛機逃生演練的模擬影片，但真正使用到逃生設備的不多。就有人因好奇誤放滑梯，卻因此面臨法律責任。 央視新聞報導，28日下午12時55分，一架停在白雲機場的飛機，旅客正在下機，機身左邊的充氣式緊急逃生滑梯突然被放出。經查證，是一名36歲的李姓男乘客擅自打開飛機左側緊急逃生門，才觸發充氣滑梯。 機上乘客全數下機後，警察隨後將這名男子帶走。事件直接導致後續廣州飛重慶航班受到影響，航空公司立即改換飛機。 根據大陸的治安管理處罰法，男子被行政居留13天，由於他的行為造成航空公司人民幣數萬元經濟損失，航空公司表示保留索賠權利。 報導指出，誤放滑梯，可能會危害旅客自身安全，並影響航班的正常起降。1051029
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房貸是所有高雄銀行低利貸款花旗銀行 借錢貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
台南青年貸款率利最低銀行
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳宗慶】
經濟部與台北市政府共同主辦的2016台北世界設計之都「國際設計大展」，昨（13）日盛大登場，蔡英文總統蒞臨開幕典禮，嘉許設計界為創造人類生活美學所做的努力，期望本展成為引領設計美學的全民運動。
經濟部長李世光與台北市長柯文哲共同主持開幕典禮，出席貴賓包含國際工業設計社團協會理事長穆甘迪、芬蘭赫爾辛基市設計長、南非開普敦執行副市長、墨西哥市旅遊局長、荷蘭恩荷芬副市長、丹麥柯靈市市長、美國鳳凰城代表，及多國駐臺單位代表。
開幕典禮時，在蔡總統、李部長及國際工業設計社團協會穆甘迪理事長的見證下，台北市柯市長與赫爾辛基等6個城市代表，共同簽訂城市設計交流合作備忘錄。
該展是由國際工業設計社團協會授權，來自各國13個城市參與展土城代書借款出。逾百位國際設計師共襄盛舉，除了主展區台北松山文創園區規畫6大展館，還特別策畫3大衛星展區，連結大稻埕、中山和雙連、以及永康街區，共32個衛星展點。
今年主題為「不斷提升的城市」，展出內容多元。不僅展現台灣在文創設計領域的軟實力，並可看到來自國際各主要城市之參展作品。該展展至10月30日，免費參觀，詳情可上網（wdc2016.taipei）瀏覽。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申台中銀行轉貸利率請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【盧金足╱台中報導】
編按：我國生育率1.07％，不僅比正常的人口數出生率2.1％低，台灣更成全球最不喜歡「做人」的國家，國內年輕男女不婚、不生，加上人口老化加劇，導致我國人口成長演變成為國安危機，各縣市政府大力推動各項生育、養育補助措施，就是為了救亡圖存，讓大家願意多生、樂意多養。
生育率下降，各縣市催生祭出生育津貼，台中市托育一條龍，擴大到為產婦到宅坐月子，媒合平台提供月子婆80小時服務，從產婦照顧、月子餐製作及育兒指導，全包辦，減輕經濟負擔，也提供中年婦女就業機會，從今年8月起開辦，原預定120個名額，到年底前已有206產婦在排隊，明年則有48人搶先預約。
全台縣市人口消長互見，但台中市去年還增加2萬名人口，為鼓勵生育，營造願生、樂養的環境，台中市社會局規畫到宅坐月子服務，提供市民多元化生育福利選擇，推出後大受產婦歡迎，媽媽和婆婆都不必為誰來幫女兒和媳婦坐月子而角力。
專業培訓、市府掛保證的「月嫂」在坐月子市場很夯，以每天到宅服務8小時計算，費用1個月4萬8000元，市府補助2萬元，產婦自費2萬8000元，和坊間坐月子中心收費1天動輒6、7000元，省下不少荷包。
台中市社會局長呂建德表示，提升國家競爭力，軟硬體不能偏廢，這就是對人的投資，到宅坐月子服務除了產婦受惠，更帶動婦女就業機會。
呂建德指出，台灣婦女就業率50％，瑞典女性勞動參與率高達85％，歐洲國家女性可以安心到職場發揮能力，就是政府提供育兒、和教育照顧的社會福利政策當後盾。
「人力素質提高，做出單價高的好產品，增進稅收，好的循環，展現高競爭力！」呂建德說，目前加入到宅坐月子平台的坐月子服務人員，共有291人，成功媒合開始服務的有76人，今年提供500萬元經費試辦，創造婦女二度就業，即為社會投資理念。
年輕人成家立業，立刻面臨「生、養、育」問題，台中市長林佳龍表示，推出到宅服務，一開始規模不大，要先鞏固服務品質，未來評估擴大辦理，採實質服務代替經費補助，讓寶寶還沒誕生，就銜接托育一條龍政策。
「不是只有比民間的坐月子中心便宜，另個誘因是較自在！」懷孕8個月的陳太太表示，第一胎很緊張，能申請市府坐月子到宅服務，安心多了。一胎貸款
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8富邦銀行貸款萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多康業融資代辦流程
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【（蔡依珍）】
桃園：慈文國中創校以來一直沒有活動中心，缺乏適宜的大型室內活動場地長達23年，教育局「5年15億計畫」，斥資8624萬元，在預定地規畫地上2層、地下1層的節能綠建築，有停車場、多功能球場、挑高展演空間與看台區，預計明年5月動工、107年10月完工。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多新竹借錢 銀行貸款率利計算公式
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事信貸 利率 最低
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（中央社記者王揚宇台北12日電）一銀盜領案今天開庭，法官問被告米海爾，為何在手機內有現金、護照、ATM拆解照等照片？米海爾稱，這些照片跟盜領案沒關，他非盜領集團成員，是被朋友騙，承認涉犯贓物罪。 台北地檢署調查，一銀盜領案共有22名嫌犯，但僅主嫌安德魯（Peregudovs Andrejs）、車手米海爾（Colibaba Mihail）及潘可夫（Niklae Penkov）3人相繼在宜蘭、台北市區飯店落網，其餘19名在案發後已搭機潛逃出境，已發布通緝。 一銀盜領案於10月12日首度開庭，台北地方法院當時提訊被告安德魯。承審法官李子寧問安德魯，是否承認檢方起訴書所載的入侵電腦罪等12罪？安德魯一概否認，也說自己不是盜領集團成員，只承認涉及贓物罪部分。 北院今提訊米海爾，法官問米海爾手機中為何有大批現金、護照、ATM拆解等照片，也問其在手機通訊軟體上，為何向朋友所說「有人有約莫200萬美金的台幣，你可以幫我接收這筆錢，讓我在莫斯科領」等內容。 米海爾說，他是一名貿易商，直升機零件買賣為業務大宗，現金照片是在這1年至3年間所拍，因為俄國人習慣以現金交易，自己也有這個習慣把錢拍下來；護照部分，是一名名叫伊凡的人傳給他的，要他幫護照擁有人買機票，這些都與本案無關。 對於ATM拆解照片，米海爾解釋3年前有一些俄國銀行關閉，他有朋友任職銀行高層，當銀行的相關營業證照被收回後，便變賣銀行財產，他的公司則以低價買入這些ATM與零件再賣出，賺取價差；此外，俄羅斯並沒有限制民間進行ATM機器與零件的買賣，他是一名貿易商，會碰到不同客戶的需求，才會存有這些照片。 米海爾說，來台前，伊凡問他有無認識的朋友可以換錢，自己才用手機通訊軟體問俄羅斯友人，能否幫忙換這筆約200萬美金的台幣，但未獲得回覆，這跟盜領案無關。 庭末，法官給米海爾5分鐘獨自陳述意見的機會，米一開口就為他在9月13日移審庭上的不好語氣，向法官致歉，也請法官把當時的他當作一名「病人」。 米海爾重申，自己不是盜領集團的成員，從他抵達台灣至逮捕的這段期間，就受到警察的關注，但他沒有偷東西、沒有打開行李箱，更沒有花行李箱內的錢，到台灣是為了要完成對伊凡的諾言，他猜是伊凡騙了自己，「我對這樣的欺騙也很不滿」。 一銀盜領案發生在今年7月10日晚間，有民眾目擊第一銀行台北市古亭分行的提款機不斷吐鈔，且有2名竊賊疑似心虛逃逸，警方獲報後向一銀詢問，才知事態嚴重，全案因此爆發。1051019
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